01 Le parc de logements
Le parc comprend 636 logements dont 526 résidences principales, 49 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 526 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 49 | 7,7 % |
| Logements vacants | 60 | 9,4 % |
Parmi les 636 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 40 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 73 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 147 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 96 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 94 | 17,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 20 | 3,8 % |
| 3 pièces | 90 | 17,1 % |
| 4 pièces | 144 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 271 | 51,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 562 | 631 | 636 |
| Rés. principales | 494 | 511 | 526 |
| Rés. secondaires | 34 | 46 | 49 |
| Vacants | 33 | 74 | 60 |
Pour référence, Anglars-Saint-Félix (15 km) affiche 66,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 387 | 73,6 % |
| Locataires (privé) | 114 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 15 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,6 %, locataires 24,5 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 153 | 29,1 % |
| Fioul | 91 | 17,3 % |
| Électricité | 156 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 118 | 22,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (30 %), 30 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 332 |
| Total ménages | 526 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 145 |
| Sous-occupation accentuée | 161 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 6,3 % |
| 1 voiture | 232 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 261 | 49,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 277 | 238 | 25 | 14 |
| 1975 | 310 | 267 | 25 | 18 |
| 1982 | 372 | 308 | 41 | 23 |
| 1990 | 408 | 332 | 40 | 36 |
| 1999 | 479 | 404 | 38 | 37 |
| 2006 | 496 | 435 | 37 | 24 |
| 2011 | 562 | 494 | 34 | 33 |
| 2016 | 631 | 511 | 46 | 74 |
| 2022 | 636 | 526 | 49 | 60 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 277 logements, le total atteint 636 en 2022 (+130 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 92 | 77 | 94 | 91 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 41 | 37 | 43 | 43 | 73 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,6 % |
| Classe B | 2 | 1,7 % |
| Classe C | 39 | 33,6 % |
| Classe D | 32 | 27,6 % |
| Classe E | 21 | 18,1 % |
| Classe F | 14 | 12,1 % |
| Classe G | 5 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 11,2 % |
| Classe B | 30 | 25,9 % |
| Classe C | 30 | 25,9 % |
| Classe D | 17 | 14,7 % |
| Classe E | 11 | 9,5 % |
| Classe F | 14 | 12,1 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 22 | 17 |
| Classe D | 22 | 10 |
| Classe E | 16 | 5 |
| Classe F | 8 | 6 |
| Classe G | 3 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (210 kWh/m²/an); côté appartements, ? (213).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Christophe-Vallon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Saint-Christophe-Vallon compte 636 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,7 %, secondaire 7,7 %, vacant 9,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,1 % de maisons. Saint-Christophe-Vallon se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 386 m d'altitude.
Saint-Christophe-Vallon présente un profil majoritairement propriétaire — 73,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 2,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (14,4 % avant 1919) et constructions récentes (17,9 % après 2006). DPE: classe C en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 16,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 29,7 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Saint-Christophe-Vallon varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Christophe-Vallon: 49,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 386 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.