Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 720 logements recensés.
À titre de comparaison : 71,5 % de part de propriétaires à Pont-De-Larn, à 20 km
1 720 logements sont recensés à Saïx, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saïx est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 190 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saïx (81,3 %). Le taux SRU communal — 5,0 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
19,4 % des logements de Saïx datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (169 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 56,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saïx s'est étoffé de +9,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saïx: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saïx est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 190 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 720 logements dont 1 603 résidences principales, 21 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 720 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 435 | 1 573 | 1 720 |
| Rés. principales | 1 341 | 1 464 | 1 603 |
| Rés. secondaires | 9 | 14 | 21 |
| Vacants | 86 | 95 | 97 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,3 % de propriétaires face à 17,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (57 %), 57 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 441 à 1 720, soit +290 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 129 | 111 | 141 | 140 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 45 | 37 | 34 | 37 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 219 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 57 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 176 kWh/m²/an côté maisons, ? à 146 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 25 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saïx (prix au m², ventes DVF, tendance).