Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 673 logements au total.
À 17 km, Muel (927 hab.) enregistre 62,7 % de part de propriétaires
Avec 673 logements dont 492 résidences principales, 110 résidences secondaires et 70 vacants, Néant-sur-Yvel combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Côté cadre local, Néant-sur-Yvel est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Néant-sur-Yvel est caractéristique des communes de propriétaires (77,2 %).
26,7 % des logements de Néant-sur-Yvel datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 245 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,0 % du parc diagnostiqué. 50,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). 49,0 % des ménages de Néant-sur-Yvel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition du bocage breton. Néant-sur-Yvel est à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 673 logements dont 492 résidences principales, 110 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 673 logements: 73 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 614 | 659 | 673 |
| Rés. principales | 457 | 474 | 492 |
| Rés. secondaires | 99 | 96 | 110 |
| Vacants | 59 | 89 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,2 %, locataires 21,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 376 à 673, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 78 | 92 | 106 | 79 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 50 | 50 | 58 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 157 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (247 kWh/m²/an), les appartements ? (228) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0