Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 134 logements recensés.
À Le Leuy, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 78,3 %
Avec 134 logements dont 86,6 % de résidences principales, Nerbis présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Nerbis se situe dans un environnement une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 56 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,8 % de propriétaires contre 14,4 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,2 % avant 1919 et 18,4 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 203 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,0 %. Côté énergie, le électricité chauffe 54,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Nerbis varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 64,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Nerbis est une commune de la façade atlantique française. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 56 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 134 logements dont 116 résidences principales, 12 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 134 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 133 | 134 |
| Rés. principales | 110 | 119 | 116 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 12 |
| Vacants | 6 | 10 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,8 % de propriétaires, 14,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 59 à 134, soit +127 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 183 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 183 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nerbis (prix au m², ventes DVF, tendance).