01 Le parc de logements
Le parc comprend 742 logements dont 607 résidences principales, 57 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 607 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 57 | 7,7 % |
| Logements vacants | 78 | 10,5 % |
Parmi les 742 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 149 | 25,3 % |
| 1919-1945 | 75 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 114 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 128 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 76 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 46 | 7,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,2 % |
| 2 pièces | 44 | 7,3 % |
| 3 pièces | 82 | 13,5 % |
| 4 pièces | 130 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 343 | 56,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 672 | 747 | 742 |
| Rés. principales | 566 | 618 | 607 |
| Rés. secondaires | 38 | 42 | 57 |
| Vacants | 69 | 87 | 78 |
À Souprosse, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 73,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 393 | 64,7 % |
| Locataires (privé) | 180 | 29,7 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 24 | 4,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,7 % de propriétaires face à 31,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 1,8 % |
| Fioul | 63 | 10,4 % |
| Électricité | 306 | 50,3 % |
| Gaz bouteille | 32 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 196 | 32,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 114 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 343 |
| Total ménages | 607 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 83 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 135 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 8,9 % |
| 1 voiture | 274 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 279 | 46,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 45 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 461 | 417 | 17 | 27 |
| 1975 | 472 | 407 | 21 | 44 |
| 1982 | 504 | 446 | 26 | 32 |
| 1990 | 526 | 466 | 29 | 31 |
| 1999 | 544 | 504 | 15 | 25 |
| 2006 | 644 | 560 | 30 | 54 |
| 2011 | 672 | 566 | 38 | 69 |
| 2016 | 747 | 618 | 42 | 87 |
| 2022 | 742 | 607 | 57 | 78 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 461 logements à l'origine, 742 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 78 | 73 | 80 | 82 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 32 | 28 | 26 | 25 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,1 % |
| Classe B | 12 | 6,4 % |
| Classe C | 59 | 31,6 % |
| Classe D | 48 | 25,7 % |
| Classe E | 34 | 18,2 % |
| Classe F | 23 | 12,3 % |
| Classe G | 7 | 3,7 % |
Distribution DPE sur 187 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 31,0 % |
| Classe B | 69 | 36,9 % |
| Classe C | 21 | 11,2 % |
| Classe D | 9 | 4,8 % |
| Classe E | 15 | 8,0 % |
| Classe F | 13 | 7,0 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 223 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 105 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 9 | 3 |
| Classe C | 35 | 24 |
| Classe D | 29 | 19 |
| Classe E | 25 | 9 |
| Classe F | 20 | 3 |
| Classe G | 3 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mugron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 742 logements dont 607 résidences principales, 57 résidences secondaires et 78 vacants, Mugron combine plusieurs fonctions résidentielles. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 78,4 % de maisons et 21,6 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Mugron est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 67 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Mugron: 64,7 % contre 31,3 % de locataires.
Selon l'INSEE, 25,3 % des logements de Mugron ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Mugron présente un profil énergétique médian: classe C, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Mugron entre 2016 et 2022 (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu communal du littoral atlantique dans lequel s'inscrit Mugron. Côté topographie, Mugron se trouve en plaine, à 67 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.