01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 114 résidences principales, 10 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 7,5 % |
| Logements vacants | 10 | 7,5 % |
Parmi les 134 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 16 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 20 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 28 | 25,2 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 6 | 5,3 % |
| 4 pièces | 19 | 16,8 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 77,0 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 77 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 128 | 134 |
| Rés. principales | 103 | 108 | 114 |
| Rés. secondaires | 9 | 13 | 10 |
| Vacants | 10 | 7 | 10 |
Lamothe (308 hab., à 8 km) présente 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 9,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 15,0 % |
| Électricité | 26 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 61 | 54,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,6 % |
| 1 voiture | 38 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 63,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 71 | 3 | 0 |
| 1975 | 79 | 67 | 8 | 4 |
| 1982 | 88 | 70 | 6 | 12 |
| 1990 | 96 | 82 | 11 | 3 |
| 1999 | 99 | 87 | 7 | 5 |
| 2006 | 111 | 94 | 6 | 10 |
| 2011 | 122 | 103 | 9 | 10 |
| 2016 | 128 | 108 | 13 | 7 |
| 2022 | 134 | 114 | 10 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 134, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 7 | 38,9 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 22,2 % |
| Classe B | 8 | 44,4 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 219 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 59 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hauriet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 134 logements recensés à Hauriet, 114 servent de résidence principale (85,1 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,3 % de maisons. L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Hauriet (87,5 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Hauriet: 28,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D en tête et 191 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Hauriet: +4,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.