Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 146 logements au total.
À titre de comparaison : 53,3 % de part de propriétaires à Beddes, à 7 km
Près d'15,1 % des logements de Néret sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Côté cadre local, Néret est au cœur de la région Centre-Val de Loire, perchée à 248 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 92,2 % des ménages de Néret sont propriétaires de leur logement.
52,4 % des logements de Néret datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Néret présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 301 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,7 % de ménages sans voiture, 36,9 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Côté topographie, Néret se trouve perchée à 248 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Néret et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 146 logements dont 103 résidences principales, 21 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 146.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 144 | 146 |
| Rés. principales | 102 | 99 | 103 |
| Rés. secondaires | 25 | 24 | 21 |
| Vacants | 18 | 21 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 92,2 % appartiennent à leurs occupants, 6,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 21 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 53 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 127 à 146 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 23 | 24 | 25 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 239 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 239 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Néret (prix au m², ventes DVF, tendance).