Parc ancien et patrimonial (56 % de logements construits avant 1919), 222 logements au total.
À 11 km, Néret (186 hab.) enregistre 65,1 % de part de propriétaires
Une part importante des 222 logements de Saint-Maur est vacante (35, soit 15,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,8 % du parc. Côté cadre local, Saint-Maur est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 268 m.
Profil fortement patrimonial: 83,6 % des ménages de Saint-Maur sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 56,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. DPE: classe E dominante et 257 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 54,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Saint-Maur conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Maur: 44,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Maur est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le parc résidentiel de Saint-Maur s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 268 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 222 logements dont 137 résidences principales, 49 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 222 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 56 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 218 | 222 |
| Rés. principales | 123 | 130 | 137 |
| Rés. secondaires | 53 | 56 | 49 |
| Vacants | 34 | 32 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,6 %, locataires 13,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 200 logements, le total atteint 222 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 37 | 36 | 46 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 246 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0