Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 373 logements recensés.
En comparaison, Sainte-Flaive-Des-Loups (à 13 km) enregistre 68,4 % de part de propriétaires
Le parc de Nesmy comprend 1 373 logements, dont l'essentiel (92,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). Côté cadre local, Nesmy est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 60 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 79,9 % des résidences principales de Nesmy sont détenues par leurs occupants. 5,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'26,5 % du parc de Nesmy a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté DPE, le parc de Nesmy est dans la moyenne — classe C dominante, 192 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (49,1 %).
Le parc de Nesmy a progressé de +8,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Nesmy: 58,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le parc résidentiel de Nesmy s'inscrit dans un territoire en plaine, à 60 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 373 logements dont 1 272 résidences principales, 36 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 373 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 170 | 1 268 | 1 373 |
| Rés. principales | 1 067 | 1 153 | 1 272 |
| Rés. secondaires | 41 | 50 | 36 |
| Vacants | 61 | 66 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,9 % de propriétaires occupants, 19,4 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 397 logements en 1968, 1 373 en 2022 (+246 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 65 | 50 | 52 | 69 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 317 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 56 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 233 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (198), appartements classés ? (159), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 47 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nesmy (prix au m², ventes DVF, tendance).