01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 264 logements dont 1 064 résidences principales, 134 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 064 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 134 | 10,6 % |
| Logements vacants | 66 | 5,2 % |
Parmi les 1 264 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 6,4 % |
| 1919-1945 | 35 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 97 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 256 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 214 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 343 | 34,0 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (34 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,0 % |
| 2 pièces | 48 | 4,5 % |
| 3 pièces | 215 | 20,2 % |
| 4 pièces | 344 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 446 | 41,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 003 | 1 108 | 1 264 |
| Rés. principales | 802 | 916 | 1 064 |
| Rés. secondaires | 147 | 142 | 134 |
| Vacants | 54 | 50 | 66 |
À Nieul-Le-Dolent (11 km, 2 571 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 691 | 64,9 % |
| Locataires (privé) | 251 | 23,6 % |
| Locataires HLM | 102 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 64,9 % de propriétaires, 33,2 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 27 | 2,5 % |
| Fioul | 145 | 13,6 % |
| Électricité | 650 | 61,1 % |
| Gaz bouteille | 47 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 195 | 18,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 61 %. L'électricité pèse 61 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 139 |
| 2 à 4 ans | 252 |
| 5 à 9 ans | 188 |
| 10 ans ou plus | 485 |
| Total ménages | 1 064 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 144 |
| Sous-occupation modérée | 244 |
| Sous-occupation accentuée | 344 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 91 | 8,6 % |
| 1 voiture | 521 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 452 | 42,5 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 343 | 302 | 19 | 22 |
| 1975 | 510 | 444 | 28 | 38 |
| 1982 | 571 | 474 | 38 | 59 |
| 1990 | 602 | 493 | 72 | 37 |
| 1999 | 676 | 569 | 68 | 39 |
| 2006 | 838 | 689 | 120 | 29 |
| 2011 | 1 003 | 802 | 147 | 54 |
| 2016 | 1 108 | 916 | 142 | 50 |
| 2022 | 1 264 | 1 064 | 134 | 66 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 343 à 1 264 logements, soit +269 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 87 | 89 | 85 | 88 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 14 | 22 | 20 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 5,8 % |
| Classe B | 17 | 4,3 % |
| Classe C | 103 | 26,1 % |
| Classe D | 176 | 44,6 % |
| Classe E | 44 | 11,1 % |
| Classe F | 22 | 5,6 % |
| Classe G | 10 | 2,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 70 | 17,7 % |
| Classe B | 169 | 42,8 % |
| Classe C | 61 | 15,4 % |
| Classe D | 70 | 17,7 % |
| Classe E | 14 | 3,5 % |
| Classe F | 6 | 1,5 % |
| Classe G | 5 | 1,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 0 |
| Classe B | 17 | 0 |
| Classe C | 78 | 25 |
| Classe D | 103 | 73 |
| Classe E | 37 | 7 |
| Classe F | 19 | 3 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (193 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (176).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 34 |
| T3 | 63 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moutiers-les-Mauxfaits (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 1 264 logements dont 1 064 résidences principales, 134 résidences secondaires et 66 vacants, Moutiers-les-Mauxfaits combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 85,4 % du parc se compose de maisons (1 079 unités). Côté cadre local, Moutiers-les-Mauxfaits est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m).
La propriété reste majoritaire à Moutiers-les-Mauxfaits: 64,9 % contre 33,2 % de locataires. Le segment social représente 9,6 % du parc occupé à titre principal.
Près d'34,0 % du parc de Moutiers-les-Mauxfaits a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Moutiers-les-Mauxfaits cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 189 kWh/m²/an. 61,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Moutiers-les-Mauxfaits entre 2016 et 2022 (+14,1 %). 42,5 % des ménages de Moutiers-les-Mauxfaits disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Moutiers-les-Mauxfaits est dans le tissu communal du littoral atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Moutiers-les-Mauxfaits est en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.