Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 466 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 54,7 % à Moutiers-Les-Mauxfaits, commune de 2 385 hab. à 17 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 1 466 logements de Mareuil-sur-Lay-Dissais, dont 83,5 % en résidence principale, 8,5 % en secondaire, 8,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 93,2 % du parc. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 29 m).
La détention de son logement domine très largement à Mareuil-sur-Lay-Dissais (76,3 % de propriétaires). Le parc social représente 2,5 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Mareuil-sur-Lay-Dissais mêle deux époques — 15,0 % avant 1919, 17,3 % après 2006. DPE: classe D dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 19,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 48,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). 45,0 % des ménages de Mareuil-sur-Lay-Dissais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 29 m): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 224 résidences principales de Mareuil-sur-Lay-Dissais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 466 logements dont 1 224 résidences principales, 124 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 466 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 330 | 1 430 | 1 466 |
| Rés. principales | 1 132 | 1 190 | 1 224 |
| Rés. secondaires | 92 | 135 | 124 |
| Vacants | 106 | 104 | 117 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,3 % de propriétaires, 22,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 648 logements à l'origine, 1 466 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 145 | 127 | 119 | 132 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 39 | 33 | 19 | 17 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 387 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (225 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (264).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 25 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0