01 Le parc de logements
Le parc comprend 533 logements dont 491 résidences principales, 11 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 491 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,1 % |
| Logements vacants | 30 | 5,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 533.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 10,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 79 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 173 | 35,3 % |
| 1991-2005 | 84 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 86 | 17,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 2 | 0,4 % |
| 3 pièces | 45 | 9,2 % |
| 4 pièces | 135 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 308 | 62,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 448 | 500 | 533 |
| Rés. principales | 422 | 459 | 491 |
| Rés. secondaires | 3 | 14 | 11 |
| Vacants | 23 | 26 | 30 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Menoux (13 km) affiche 57,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 441 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 32 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 13 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,7 %, locataires 9,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 131 | 26,7 % |
| Fioul | 82 | 16,7 % |
| Électricité | 153 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 21 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 103 | 21,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 334 |
| Total ménages | 491 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,1 % |
| 1 voiture | 168 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 308 | 62,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 159 | 5 | 13 |
| 1975 | 244 | 222 | 14 | 8 |
| 1982 | 296 | 287 | 8 | 1 |
| 1990 | 379 | 347 | 13 | 19 |
| 1999 | 397 | 371 | 12 | 14 |
| 2006 | 429 | 415 | 3 | 11 |
| 2011 | 448 | 422 | 3 | 23 |
| 2016 | 500 | 459 | 14 | 26 |
| 2022 | 533 | 491 | 11 | 30 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 177 à 533 logements, soit +201 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 36 | 36 | 26 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 22 | 27,5 % |
| Classe D | 35 | 43,8 % |
| Classe E | 14 | 17,5 % |
| Classe F | 5 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
Le graphique décompose les 80 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 10,0 % |
| Classe B | 25 | 31,3 % |
| Classe C | 10 | 12,5 % |
| Classe D | 21 | 26,3 % |
| Classe E | 9 | 11,3 % |
| Classe F | 4 | 5,0 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 22 | 0 |
| Classe D | 34 | 1 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (231).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bressolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bressolles comprend 533 logements, dont l'essentiel (92,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). La commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, dans les collines, à une altitude moyenne de 241 m.
La détention de son logement domine très largement à Bressolles (89,7 % de propriétaires). Côté logement social, 2,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,0 % avant 1919 et 17,5 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Bressolles est dans la moyenne — classe D dominante, 211 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,0 % du parc diagnostiqué. 31,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,6 %). Profil fortement motorisé: 62,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bressolles est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Côté topographie, Bressolles se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 241 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.