01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 215 résidences principales, 13 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 215 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 5,6 % |
| Logements vacants | 4 | 1,7 % |
Le graphique détaille la structure des 232 logements: 93 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 20 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 1,9 % |
| 1971-1990 | 30 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 46 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 63 | 29,4 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 14 | 6,5 % |
| 4 pièces | 64 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 135 | 63,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 197 | 232 |
| Rés. principales | 157 | 179 | 215 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 13 |
| Vacants | 3 | 7 | 4 |
À Saint-Sauveur-De-Meilhan, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 68,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 33 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 5,1 % |
La répartition du parc occupé: 79,6 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 12,1 % |
| Électricité | 83 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 95 | 44,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 116 |
| Total ménages | 215 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,3 % |
| 1 voiture | 83 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 59,1 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 78 | 5 | 12 |
| 1975 | 96 | 80 | 5 | 11 |
| 1982 | 109 | 83 | 5 | 21 |
| 1990 | 114 | 87 | 8 | 19 |
| 1999 | 132 | 115 | 9 | 8 |
| 2006 | 157 | 145 | 9 | 3 |
| 2011 | 169 | 157 | 8 | 3 |
| 2016 | 197 | 179 | 10 | 7 |
| 2022 | 232 | 215 | 13 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 95 à 232 logements, soit +144 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 26 | 33 | 24 | 36 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 11 | 37,9 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 7 | 24,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 34,5 % |
| Classe B | 16 | 55,2 % |
| Classe C | 1 | 3,4 % |
| Classe D | 1 | 3,4 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (55 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 283 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noaillac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Noaillac recense 232 logements, dont 215 résidences principales (92,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Ce contexte résidentiel — Noaillac est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 57 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Noaillac est caractéristique des communes de propriétaires (79,6 %).
Entre héritage et modernité: 23,7 % de logements d'avant 1919 et 29,3 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 178 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 44,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Noaillac a gagné +17,8 % de logements. La multi-motorisation est la norme à Noaillac: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Noaillac est une commune de la façade atlantique française. Le parc résidentiel de Noaillac s'inscrit dans un territoire en plaine, à 57 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.