Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 725 logements au total.
À Fontet (7 km, 746 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,0 %
725 logements composent le parc de Meilhan-sur-Garonne en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,4 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 73,1 % des résidences principales de Meilhan-sur-Garonne sont occupées par leurs propriétaires, 25,5 % par des locataires. Le parc social représente 3,9 % des résidences principales.
Le bâti de Meilhan-sur-Garonne est notablement ancien: 34,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 195 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (47,6 %).
Progression modérée du parc: +3,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Meilhan-sur-Garonne est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. La commune est dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 725 logements dont 623 résidences principales, 55 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 725 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 698 | 699 | 725 |
| Rés. principales | 598 | 604 | 623 |
| Rés. secondaires | 37 | 59 | 55 |
| Vacants | 64 | 36 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,1 % de propriétaires, 25,5 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 489 logements, le total atteint 725 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 101 | 79 | 129 | 113 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 51 | 47 | 44 | 46 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 145 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 27 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 181 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 66 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (203 kWh/m²/an); côté appartements, ? (161).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 14 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0