Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 265 logements recensés.
Gratens (805 hab., à 11 km) présente 74,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Capens dispose de 265 logements, dont 249 résidences principales (94,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,2 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 216 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,9 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 4,8 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,3 % avant 1919 et 35,1 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 144 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (63,9 % des résidences principales).
Le parc de Capens se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Capens: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 216 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 265 logements dont 249 résidences principales, 1 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 265 logements: 94 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 260 | 265 |
| Rés. principales | 219 | 244 | 249 |
| Rés. secondaires | 5 | 1 | 1 |
| Vacants | 8 | 15 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,9 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au électricité, 64 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 103 logements, le total atteint 265 en 2022 (+157 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 11 | 12 | 12 | 24 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 68 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en B, 69 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 63 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 41 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 218 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (167), appartements classés ? (116), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Capens (prix au m², ventes DVF, tendance).