01 Le parc de logements
Le parc comprend 274 logements dont 234 résidences principales, 20 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 234 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 20 | 7,3 % |
| Logements vacants | 21 | 7,7 % |
Parmi les 274 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 30 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 63 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 34 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 44 | 18,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 17 | 7,3 % |
| 3 pièces | 30 | 12,9 % |
| 4 pièces | 73 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 48,1 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 253 | 274 |
| Rés. principales | 183 | 213 | 234 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 20 |
| Vacants | 18 | 18 | 21 |
Pour référence, Vaudeurs (12 km) affiche 53,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 210 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 16 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 89,8 % de propriétaires, 7,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 58 | 24,8 % |
| Électricité | 70 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 100 | 42,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 234 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,4 % |
| 1 voiture | 82 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 143 | 61,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 66 | 59 | 0 |
| 1975 | 131 | 82 | 49 | 0 |
| 1982 | 160 | 97 | 57 | 6 |
| 1990 | 180 | 130 | 38 | 12 |
| 1999 | 197 | 153 | 37 | 7 |
| 2006 | 208 | 171 | 27 | 9 |
| 2011 | 227 | 183 | 25 | 18 |
| 2016 | 253 | 213 | 22 | 18 |
| 2022 | 274 | 234 | 20 | 21 |
Trajectoire de long terme: 125 logements en 1968, 274 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 14 | 14 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 28,6 % |
| Classe D | 12 | 28,6 % |
| Classe E | 11 | 26,2 % |
| Classe F | 4 | 9,5 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 26,2 % |
| Classe B | 13 | 31,0 % |
| Classe C | 4 | 9,5 % |
| Classe D | 4 | 9,5 % |
| Classe E | 6 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 319 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 107 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 10 | 2 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 274 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,0 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 155 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,9 % avant 1919 et 18,8 % depuis 2006. Le parc de Noé présente un profil énergétique médian: classe C, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,7 %).
Le parc de Noé a progressé de +8,3 % entre 2016 et 2022. 61,1 % des ménages de Noé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Noé est au cœur du tissu rural bourguignon, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 155 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.