01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 62 résidences principales, 0 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 7 | 10,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 68 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 24,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 25 | 41,0 % |
| 1971-1990 | 15 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,3 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 1,6 % |
| 4 pièces | 21 | 33,9 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 64,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 67 | 68 |
| Rés. principales | 62 | 61 | 62 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 0 |
| Vacants | 7 | 5 | 7 |
La part de propriétaires atteint 74,0 % à Bastanès, commune de 96 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 32 | 51,6 % |
| Électricité | 10 | 16,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 19 | 30,6 % |
Le gaz de ville équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,6 % |
| 1 voiture | 27 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 54,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 44 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 50 | 0 | 4 |
| 1975 | 63 | 59 | 1 | 3 |
| 1982 | 70 | 66 | 0 | 4 |
| 1990 | 66 | 57 | 3 | 6 |
| 1999 | 66 | 60 | 2 | 4 |
| 2006 | 65 | 58 | 1 | 6 |
| 2011 | 69 | 62 | 0 | 7 |
| 2016 | 67 | 61 | 1 | 5 |
| 2022 | 68 | 62 | 0 | 7 |
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 68 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 20,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 8 | 40,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 30,0 % |
| Classe B | 3 | 15,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 6 | 30,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 30 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 162 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 215 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 161 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 3 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 198 kWh/m²/an côté maisons, ? à 127 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noguères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
68 logements sont décomptés dans le parc de Noguères au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Noguères est au cœur du tissu communal basco-béarnais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,2 % de propriétaires occupants.
24,6 % des logements de Noguères ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 180 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 51,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Noguères conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal basco-béarnais. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 62 résidences principales de Noguères et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.