Parc majoritairement locatif (59 % de locataires) avec 3 435 logements au total.
À Gan (25 km, 5 676 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,0 %
Sur les 3 435 logements de Mourenx, 526 sont vacants — soit 15,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Habitat majoritairement collectif — 63,0 % du parc en appartements contre 37,0 % en maisons. Ce contexte résidentiel — Mourenx est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, en plaine, à 115 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le poids du locatif à Mourenx est caractéristique des communes urbaines denses (57,7 %). Le logement social occupe une place de 47,3 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 1,2 % de logements d'avant 1919 et 9,8 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 134 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 80,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Mourenx a reculé de -3,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 18,0 % sans voiture et 28,5 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mourenx est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 115 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 896 résidences principales de Mourenx et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Mourenx est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 21 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Mourenx est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 21 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Mourenx est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 21 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 435 logements dont 2 896 résidences principales, 13 résidences secondaires et 526 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 435 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 67 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 490 | 3 543 | 3 435 |
| Rés. principales | 3 238 | 3 109 | 2 896 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 13 |
| Vacants | 239 | 420 | 526 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 41,0 % de propriétaires, 57,7 % de locataires, dont 47 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 81 % au gaz de ville, 14 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 28 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 039 à 3 435 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 279 | 268 | 254 | 249 | 279 | 183 |
| Dont vacants > 2 ans | 136 | 139 | 127 | 115 | 124 | 102 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (75 %), 82 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (73 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (123).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 50 |
| T2 | 332 |
| T3 | 710 |
| T4 | 448 |
| T5+ | 74 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mourenx (prix au m², ventes DVF, tendance).