01 Le parc de logements
Le parc comprend 354 logements dont 319 résidences principales, 4 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 319 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,1 % |
| Logements vacants | 31 | 8,8 % |
Le graphique détaille la structure des 354 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 80 | 25,1 % |
| 1971-1990 | 95 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 47 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 50 | 15,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 5 | 1,6 % |
| 3 pièces | 12 | 3,8 % |
| 4 pièces | 73 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 228 | 71,5 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 339 | 354 |
| Rés. principales | 297 | 306 | 319 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 4 |
| Vacants | 14 | 26 | 31 |
À Aussevielle (12 km, 864 hab.), la part de propriétaires s'élève à 85,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 289 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 18 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,7 %, locataires 5,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,3 % |
| Fioul | 72 | 22,6 % |
| Électricité | 113 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 39 | 12,2 % |
| Autre (bois…) | 91 | 28,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 229 |
| Total ménages | 319 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,1 % |
| 1 voiture | 104 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 206 | 64,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 160 | 1 | 9 |
| 1975 | 201 | 187 | 3 | 11 |
| 1982 | 224 | 204 | 1 | 19 |
| 1990 | 266 | 243 | 10 | 13 |
| 1999 | 274 | 253 | 6 | 15 |
| 2006 | 281 | 267 | 1 | 13 |
| 2011 | 316 | 297 | 5 | 14 |
| 2016 | 339 | 306 | 7 | 26 |
| 2022 | 354 | 319 | 4 | 31 |
Trajectoire de long terme: 170 logements en 1968, 354 en 2022 (+108 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 22 | 29 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 14 | 23,0 % |
| Classe D | 17 | 27,9 % |
| Classe E | 17 | 27,9 % |
| Classe F | 7 | 11,5 % |
| Classe G | 4 | 6,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 21,3 % |
| Classe B | 13 | 21,3 % |
| Classe C | 5 | 8,2 % |
| Classe D | 10 | 16,4 % |
| Classe E | 11 | 18,0 % |
| Classe F | 5 | 8,2 % |
| Classe G | 4 | 6,6 % |
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe A, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 117 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 3 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lahourcade (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 354 logements à Lahourcade, dont 90,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,7 % de maisons. Lahourcade est dans le piémont pyrénéen atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 160 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Lahourcade — 5,7 % seulement contre 90,7 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 12,9 % de logements d'avant 1919 et 15,7 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (35,4 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Lahourcade: +4,4 % entre 2016 et 2022. 64,6 % des ménages de Lahourcade disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lahourcade est dans le piémont pyrénéen atlantique. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 160 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (319 résidences principales de Lahourcade) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.