Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 227 logements recensés.
80,3 % de part de propriétaires à Aubertin, commune de population comparable à 17 km
Au recensement INSEE 2022, Os-Marsillon totalise 227 logements dont 94,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,7 %). Ce contexte résidentiel — Os-Marsillon est au cœur du tissu communal basco-béarnais, en plaine, à 102 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'Os-Marsillon s'étend d'un noyau historique (14,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,7 % après 2006). Le parc d'Os-Marsillon se classe bien côté DPE: C en tête et 187 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (39,1 %).
Os-Marsillon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 69,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal basco-béarnais. Le contexte naturel (en plaine, à 102 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 227 logements dont 215 résidences principales, 2 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 227 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 222 | 227 |
| Rés. principales | 166 | 202 | 215 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 2 |
| Vacants | 15 | 16 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 13,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 69 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 97 à 227 logements, soit +134 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 20 | 25 | 22 | 17 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 165 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Os-Marsillon (prix au m², ventes DVF, tendance).