01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 229 logements dont 1 115 résidences principales, 19 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 115 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,5 % |
| Logements vacants | 95 | 7,7 % |
Le graphique détaille la structure des 1 229 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 58 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 145 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 456 | 41,1 % |
| 1991-2005 | 168 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 176 | 15,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 26 | 2,3 % |
| 3 pièces | 133 | 11,9 % |
| 4 pièces | 309 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 644 | 57,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 035 | 1 095 | 1 229 |
| Rés. principales | 942 | 997 | 1 115 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 19 |
| Vacants | 72 | 81 | 95 |
Pour référence, Pérignat-Lès-Sarliève (15 km) affiche 61,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 934 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 140 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 21 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,8 % de propriétaires occupants, 14,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 560 | 50,2 % |
| Fioul | 130 | 11,7 % |
| Électricité | 277 | 24,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 146 | 13,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par électricité (25 %) et autres sources (bois notamment) (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 124 |
| 2 à 4 ans | 168 |
| 5 à 9 ans | 143 |
| 10 ans ou plus | 680 |
| Total ménages | 1 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 76 |
| Sous-occupation modérée | 233 |
| Sous-occupation accentuée | 341 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 50 | 4,5 % |
| 1 voiture | 421 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 644 | 57,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 396 | 362 | 18 | 16 |
| 1975 | 578 | 531 | 22 | 25 |
| 1982 | 722 | 648 | 24 | 50 |
| 1990 | 816 | 755 | 29 | 32 |
| 1999 | 914 | 827 | 21 | 66 |
| 2006 | 990 | 916 | 13 | 61 |
| 2011 | 1 035 | 942 | 20 | 72 |
| 2016 | 1 095 | 997 | 17 | 81 |
| 2022 | 1 229 | 1 115 | 19 | 95 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 396 à 1 229, soit +210 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 95 | 77 | 92 | 105 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 41 | 35 | 33 | 29 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 2,4 % |
| Classe C | 35 | 16,6 % |
| Classe D | 68 | 32,2 % |
| Classe E | 50 | 23,7 % |
| Classe F | 28 | 13,3 % |
| Classe G | 25 | 11,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 8,5 % |
| Classe B | 37 | 17,5 % |
| Classe C | 45 | 21,3 % |
| Classe D | 55 | 26,1 % |
| Classe E | 26 | 12,3 % |
| Classe F | 23 | 10,9 % |
| Classe G | 7 | 3,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (26 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 224 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 33 | 2 |
| Classe D | 59 | 9 |
| Classe E | 38 | 12 |
| Classe F | 25 | 3 |
| Classe G | 21 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante D (258 kWh/m²/an), les appartements E (288) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 10 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sayat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sayat s'établit à 1 229 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,3 % du parc. La commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 619 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le renouvellement du parc est marqué — 15,9 % des logements datent de 2006 ou après. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 263 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville équipe 50,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Sayat a progressé de +12,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 619 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 115 résidences principales de Sayat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.