1 033 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (à 14 km, 1 525 hab.) affiche 56,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 1 033 logements à Noidans-lès-Vesoul, dont 93,0 % sont des résidences principales. 68,6 % de maisons pour 31,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Noidans-lès-Vesoul est dans la tradition des communes de Franche-Comté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 306 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 58,7 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 28,0 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 6,3 % de logements d'avant 1919 et 9,3 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 210 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 53,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,3 % de ménages sans voiture, 37,9 % à au moins deux voitures.
Noidans-lès-Vesoul est dans la tradition des communes de Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 306 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Noidans-lès-Vesoul est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Saône. (sur 85 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 033 logements dont 961 résidences principales, 22 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 033 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 995 | 1 016 | 1 033 |
| Rés. principales | 936 | 947 | 961 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 22 |
| Vacants | 49 | 65 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 58,7 % de propriétaires occupants, 40,8 % de locataires et 28 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 53 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 52 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 336 logements en 1968, 1 033 en 2022 (+207 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 51 | 61 | 51 | 54 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 16 | 16 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 416 diagnostics: la majorité se situe en classe D (51 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (49 %), et 28 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 247 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 50 |
| T3 | 143 |
| T4 | 87 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noidans-lès-Vesoul (prix au m², ventes DVF, tendance).