01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 033 logements dont 961 résidences principales, 22 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 961 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 2,1 % |
| Logements vacants | 50 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 1 033 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 6,3 % |
| 1919-1945 | 51 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 210 | 22,5 % |
| 1971-1990 | 388 | 41,5 % |
| 1991-2005 | 139 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 87 | 9,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 46 | 4,8 % |
| 3 pièces | 222 | 23,1 % |
| 4 pièces | 250 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 440 | 45,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 995 | 1 016 | 1 033 |
| Rés. principales | 936 | 947 | 961 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 22 |
| Vacants | 49 | 65 | 50 |
En regard, Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (à 14 km, 1 525 hab.) affiche 56,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 564 | 58,7 % |
| Locataires (privé) | 123 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 269 | 28,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 58,7 % de propriétaires occupants, 40,8 % de locataires et 28 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 511 | 53,1 % |
| Fioul | 92 | 9,6 % |
| Électricité | 157 | 16,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 194 | 20,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 53 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 73 |
| 2 à 4 ans | 176 |
| 5 à 9 ans | 175 |
| 10 ans ou plus | 537 |
| Total ménages | 961 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 95 |
| Sous-occupation modérée | 321 |
| Sous-occupation accentuée | 241 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 99 | 10,3 % |
| 1 voiture | 499 | 51,9 % |
| 2 voitures ou plus | 364 | 37,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 52 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 336 | 301 | 4 | 31 |
| 1975 | 609 | 561 | 14 | 34 |
| 1982 | 672 | 629 | 12 | 31 |
| 1990 | 774 | 719 | 17 | 38 |
| 1999 | 851 | 801 | 19 | 31 |
| 2006 | 946 | 892 | 8 | 46 |
| 2011 | 995 | 936 | 9 | 49 |
| 2016 | 1 016 | 947 | 5 | 65 |
| 2022 | 1 033 | 961 | 22 | 50 |
Trajectoire de long terme: 336 logements en 1968, 1 033 en 2022 (+207 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 51 | 61 | 51 | 54 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 16 | 16 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,6 % |
| Classe B | 7 | 1,5 % |
| Classe C | 115 | 24,5 % |
| Classe D | 226 | 48,1 % |
| Classe E | 102 | 21,7 % |
| Classe F | 9 | 1,9 % |
| Classe G | 8 | 1,7 % |
Distribution DPE sur 470 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 3,4 % |
| Classe B | 37 | 7,9 % |
| Classe C | 108 | 23,0 % |
| Classe D | 214 | 45,5 % |
| Classe E | 85 | 18,1 % |
| Classe F | 6 | 1,3 % |
| Classe G | 4 | 0,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (46 %), et 34 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 227 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 4 | 3 |
| Classe C | 41 | 74 |
| Classe D | 47 | 179 |
| Classe E | 29 | 73 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (197).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 50 |
| T3 | 143 |
| T4 | 87 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noidans-lès-Vesoul (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Noidans-lès-Vesoul est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Saône. (sur 85 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 033 logements à Noidans-lès-Vesoul, dont 93,0 % sont des résidences principales. 68,6 % de maisons pour 31,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Noidans-lès-Vesoul est dans la tradition des communes de Franche-Comté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 306 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 58,7 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 28,0 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 6,3 % de logements d'avant 1919 et 9,3 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 201 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 53,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,3 % de ménages sans voiture, 37,9 % à au moins deux voitures.
Noidans-lès-Vesoul est dans la tradition des communes de Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 306 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.