Le taux de logements HLM mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de résidences principales d'une commune, offrant un indicateur de l'offre de logements sociaux. En Haute-Saône, le podium est dominé par Vesoul, avec 28,8 % de son parc en HLM, suivie de Noidans-lès-Vesoul et Héricourt, ex-aequo à 26,0 %. Cet ordre de grandeur contraste fortement avec la commune de Breuches, qui ferme le classement avec seulement 0,3 % de logements sociaux. Le département présente une offre inégale, où les principales agglomérations et pôles urbains concentrent l'essentiel de ce parc locatif aidé. Les données, issues du recensement de la population de l'INSEE, révèlent ainsi les disparités territoriales en matière d'accès au logement social dans ce territoire à dominante rurale.
Vesoul, préfecture de la Haute-Saône, arrive en tête avec près de 29 % de logements HLM. Ce chiffre important s'inscrit dans un parc locatif étendu de plus de 9 600 logements, où la part des propriétaires est relativement faible, à 31,6 %. Le prix moyen des maisons, autour de 1 500 €/m², et un taux de vacance de 8,7 % dessinent un marché immobilier urbain où le logement social joue un rôle structurant.
Noidans-lès-Vesoul se hisse à la seconde place avec un taux de 26,0 % de HLM, à égalité avec Héricourt. Cette commune périurbaine affiche un parc de logements plus modeste, environ 1 000 unités, et un taux de propriétaires bien plus élevé, à 58,7 %. Le prix du m² pour une maison y est supérieur à celui de Vesoul, à 1 676 €, suggérant un marché résidentiel attractif où le parc social coexiste avec une forte accession à la propriété.
Héricourt partage la deuxième position avec un taux de logements sociaux de 26,0 %. Cette ville de plus de 10 000 habitants possède un parc de plus de 5 300 logements, avec une majorité de propriétaires (53,3 %). Le marché immobilier y est accessible, avec un prix au m² de 1 473 € pour les maisons, et une très faible part de résidences secondaires, ce qui souligne sa fonction de ville-centre résidentielle.
Vaivre-et-Montoille se classe quatrième avec 21,3 % de son parc en HLM. Cette commune, limitrophe de Vesoul, présente un profil immobilier singulier avec un taux de propriétaires très élevé, à 66,2 %, et un prix des maisons proche de 1 660 €/m². Le faible taux de logements vacants (3,5 %) et de résidences secondaires indique un parc de logements très occupé, où le social trouve malgré tout une place significative.
Rioz, cinquième du classement avec 20,5 % de HLM, est une commune dynamique où le prix des maisons est le plus élevé du top 10, à 1 939 €/m². Son parc de logements, d'environ 1 100 unités, compte plus de 55 % de propriétaires. Cette offre de logements sociaux dans un marché où les prix sont relativement soutenus peut répondre à un besoin d'accessibilité dans cette zone en développement.
Gray, sous-préfecture, affiche un taux de 20,4 % de logements HLM. Le marché immobilier de cette ville historique se caractérise par un prix au m² modéré, à 1 410 €, et une part de propriétaires relativement faible (35,7 %). Le taux de logements vacants très élevé, à 18,1 %, interroge sur la dynamique du parc, où le social représente une part conséquente des résidences principales.
Lure présente un taux de logements sociaux de 19,3 %. Cette ville, ancien bassin industriel, a un marché immobilier très accessible avec un prix moyen des maisons à 1 330 €/m². Avec un parc de plus de 4 300 logements et un taux de vacance de 10,5 %, l'offre de HLM s'inscrit dans un contexte où la pression foncière semble contenue.
Saint-Loup-sur-Semouse se place huitième avec 18,9 % de HLM. La commune présente le prix au m² le plus bas du top 10, à 1 192 €, et un taux de logements vacants très préoccupant, dépassant les 21 %. Dans ce contexte de parc locatif parfois dégradé, la part des propriétaires reste majoritaire (55,1 %), et le logement social constitue une part non négligeable de l'offre.
Luxeuil-les-Bains, station thermale, compte 17,1 % de logements HLM. Son marché immobilier, avec un prix des maisons à 1 385 €/m², est marqué par un taux de vacance élevé (15,4 %) et une part de résidences secondaires plus importante (5,4 %) que ses voisines. Le parc social y trouve sa place au sein d'un tissu immobilier aux visages multiples, entre thermalisme et habitat permanent.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Vesoul arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Haute-Saône avec 28,82 %.
Le podium par taux de logements HLM de Haute-Saône : 1) Vesoul, 2) Noidans-Lès-Vesoul, 3) Héricourt.
Breuches est classée dernière (153e) avec 0,25 %.
Ce classement comprend 153 communes de Haute-Saône.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Haute-Saône est de 5,35 %. La médiane se situe à 3,60 %.
52 communes sur 153 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (5,35 %).
Vesoul affiche 28,82 % contre 0,25 % pour Breuches, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
