01 Le parc de logements
Le parc comprend 290 logements dont 251 résidences principales, 13 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 251 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 4,5 % |
| Logements vacants | 25 | 8,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 290.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 25 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 32 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 81 | 33,2 % |
| 1991-2005 | 40 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 18 | 7,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 9 | 3,6 % |
| 3 pièces | 20 | 7,9 % |
| 4 pièces | 54 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 168 | 66,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 281 | 290 |
| Rés. principales | 233 | 244 | 251 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 13 |
| Vacants | 20 | 19 | 25 |
Pour référence, Recloses (11 km) affiche 61,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 235 | 93,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,3 % de propriétaires occupants, 5,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 57 | 22,6 % |
| Électricité | 96 | 38,1 % |
| Gaz bouteille | 17 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 81 | 32,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 146 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,4 % |
| 1 voiture | 91 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 150 | 59,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 91 | 31 | 4 |
| 1975 | 145 | 102 | 38 | 5 |
| 1982 | 187 | 131 | 43 | 13 |
| 1990 | 226 | 171 | 38 | 17 |
| 1999 | 237 | 197 | 35 | 5 |
| 2006 | 256 | 219 | 21 | 16 |
| 2011 | 274 | 233 | 21 | 20 |
| 2016 | 281 | 244 | 19 | 19 |
| 2022 | 290 | 251 | 13 | 25 |
Trajectoire de long terme: 126 logements en 1968, 290 en 2022 (+130 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 20 | 25 | 26 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,7 % |
| Classe C | 8 | 18,6 % |
| Classe D | 13 | 30,2 % |
| Classe E | 12 | 27,9 % |
| Classe F | 4 | 9,3 % |
| Classe G | 4 | 9,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 16,3 % |
| Classe B | 10 | 23,3 % |
| Classe C | 8 | 18,6 % |
| Classe D | 5 | 11,6 % |
| Classe E | 10 | 23,3 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 23 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 125 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 125 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 158 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (243 kWh/m²/an), les appartements ? (283) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nonville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Nonville s'établit à 290 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (286 unités). Ce contexte résidentiel — Nonville est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 93,3 % de propriétaires contre 5,5 % de locataires.
Le noyau ancien du parc pèse 19,8 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,2 %). Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la grande couronne parisienne. Nonville est en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.