Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 487 logements recensés.
Pour référence, Nanteau-sur-Lunain (7 km) affiche 63,8 % de part de propriétaires
Le parc de Darvault recense 487 logements en 2022: 390 résidences principales (80,1 %), 48 résidences secondaires et 49 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,3 %). Ce contexte résidentiel — Darvault est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en plaine, à 85 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Darvault, avec 86,5 % de propriétaires occupants.
La dynamique de construction récente est sensible — 16,8 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (244 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 41,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Darvault entre 2016 et 2022 (+5,6 %). Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Darvault se trouve en plaine, à 85 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 487 logements dont 390 résidences principales, 48 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 487 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 436 | 461 | 487 |
| Rés. principales | 342 | 358 | 390 |
| Rés. secondaires | 52 | 47 | 48 |
| Vacants | 41 | 56 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,5 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 214 logements à l'origine, 487 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 40 | 41 | 43 | 51 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 12 | 19 | 21 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 117 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 98 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (255), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Darvault (prix au m², ventes DVF, tendance).