01 Le parc de logements
Le parc comprend 257 logements dont 243 résidences principales, 6 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 243 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,3 % |
| Logements vacants | 8 | 3,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 257.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 3,0 % |
| 1971-1990 | 30 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 66 | 28,0 % |
| 2006-2019 | 73 | 30,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,6 % |
| 3 pièces | 18 | 7,4 % |
| 4 pièces | 65 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 156 | 64,2 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 222 | 239 | 257 |
| Rés. principales | 201 | 217 | 243 |
| Rés. secondaires | 12 | 7 | 6 |
| Vacants | 9 | 15 | 8 |
80,5 % de part de propriétaires à La Chapelle-Saint-Laud, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 222 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 17 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,4 %, locataires 7,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 12 | 4,9 % |
| Électricité | 110 | 45,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 112 | 46,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 145 |
| Total ménages | 243 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,2 % |
| 1 voiture | 55 | 22,6 % |
| 2 voitures ou plus | 185 | 76,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 23 % à une voiture, 76 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 66 | 5 | 17 |
| 1975 | 88 | 63 | 13 | 12 |
| 1982 | 98 | 67 | 20 | 11 |
| 1990 | 112 | 85 | 12 | 15 |
| 1999 | 132 | 107 | 16 | 9 |
| 2006 | 178 | 161 | 14 | 3 |
| 2011 | 222 | 201 | 12 | 9 |
| 2016 | 239 | 217 | 7 | 15 |
| 2022 | 257 | 243 | 6 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 257 en 2022 (+192 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 5 | 12,2 % |
| Classe C | 15 | 36,6 % |
| Classe D | 12 | 29,3 % |
| Classe E | 3 | 7,3 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 39,0 % |
| Classe B | 19 | 46,3 % |
| Classe C | 4 | 9,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 4,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 533 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 533 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 13 | 2 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (185) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Notre-Dame-du-Pé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Notre-Dame-du-Pé est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Sarthe. (sur 162 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Notre-Dame-du-Pé de 257 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Côté cadre local, Notre-Dame-du-Pé est une commune des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m).
La détention de son logement domine très largement à Notre-Dame-du-Pé (91,4 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 22,0 % avant 1919 et 30,9 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Notre-Dame-du-Pé est dans la moyenne — classe C dominante, 194 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,2 % du parc diagnostiqué. 46,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Notre-Dame-du-Pé a progressé de +7,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Notre-Dame-du-Pé: 76,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Pays de la Loire. Côté topographie, Notre-Dame-du-Pé se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.