Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 772 logements recensés.
Pour référence, Les Rairies (10 km) affiche 71,9 % de part de propriétaires
Le parc de la Chapelle-d'Aligné s'élève à 772 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,7 %, soit 700 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,8 % de maisons. Pour mémoire, La Chapelle-d'Aligné est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à 48 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La Chapelle-d'Aligné présente un profil majoritairement propriétaire — 70,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 5,6 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de la Chapelle-d'Aligné s'étend d'un noyau historique (24,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,7 % après 2006). DPE: classe C en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,4 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. 58,7 % des ménages de la Chapelle-d'Aligné disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Chapelle-d'Aligné appartient au tissu dans la tradition des communes du Val de Loire aval, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 48 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 772 logements dont 700 résidences principales, 13 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 772.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 705 | 740 | 772 |
| Rés. principales | 619 | 670 | 700 |
| Rés. secondaires | 27 | 21 | 13 |
| Vacants | 59 | 50 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,7 % de propriétaires, 28,8 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 430 logements en 1968, 772 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 69 | 65 | 75 | 55 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 25 | 27 | 35 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 39 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 59 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (197 kWh/m²/an), les appartements ? (281) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 15 |
| T3 | 24 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-d'Aligné (prix au m², ventes DVF, tendance).