1 741 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Les Bois D'anjou (23 km) affiche 68,2 %
La vacance résidentielle atteint 12,0 % au millésime INSEE 2022 — 209 logements sur 1 741. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,5 % du parc se compose de maisons (1 540 unités). La commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Durtal: 62,3 % contre 36,0 % de locataires. 18,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 22,0 % de logements d'avant 1919 et 17,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Durtal cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 201 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 41,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Durtal est stable sur la période 2016-2022 (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Durtal: 44,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Durtal est à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Durtal est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Maine-et-Loire. (sur 43 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 741 logements dont 1 469 résidences principales, 63 résidences secondaires et 209 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 741 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 666 | 1 720 | 1 741 |
| Rés. principales | 1 447 | 1 447 | 1 469 |
| Rés. secondaires | 67 | 66 | 63 |
| Vacants | 152 | 207 | 209 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,3 % de propriétaires, 36,0 % de locataires, dont 19 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 071 logements à l'origine, 1 741 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 156 | 169 | 174 | 216 | 189 | 149 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 65 | 77 | 87 | 71 | 83 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 25 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (201 kWh/m²/an), les appartements ? (205) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 30 |
| T2 | 32 |
| T3 | 97 |
| T4 | 82 |
| T5+ | 38 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Durtal (prix au m², ventes DVF, tendance).