01 Le parc de logements
Le parc comprend 248 logements dont 203 résidences principales, 17 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 17 | 6,9 % |
| Logements vacants | 28 | 11,3 % |
Le graphique détaille la structure des 248 logements: 82 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 39,2 % |
| 1919-1945 | 27 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 26 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 38 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 25 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 8 | 3,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 11 | 5,4 % |
| 3 pièces | 31 | 15,2 % |
| 4 pièces | 52 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 53,4 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 256 | 248 |
| Rés. principales | 204 | 213 | 203 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 17 |
| Vacants | 23 | 22 | 28 |
À 6 km, Doucelles (223 hab.) enregistre 64,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 165 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 34 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,4 % de propriétaires face à 18,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 51 | 25,0 % |
| Électricité | 72 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 69 | 33,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,4 % |
| 1 voiture | 74 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 57,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 213 | 191 | 5 | 17 |
| 1975 | 219 | 177 | 19 | 23 |
| 1982 | 226 | 176 | 23 | 27 |
| 1990 | 231 | 173 | 31 | 27 |
| 1999 | 240 | 191 | 25 | 24 |
| 2006 | 248 | 205 | 21 | 22 |
| 2011 | 248 | 204 | 21 | 23 |
| 2016 | 256 | 213 | 21 | 22 |
| 2022 | 248 | 203 | 17 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 213 logements à l'origine, 248 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 26 | 24 | 21 | 21 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 15,1 % |
| Classe D | 16 | 30,2 % |
| Classe E | 13 | 24,5 % |
| Classe F | 10 | 18,9 % |
| Classe G | 6 | 11,3 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,8 % |
| Classe B | 16 | 30,2 % |
| Classe C | 13 | 24,5 % |
| Classe D | 6 | 11,3 % |
| Classe E | 7 | 13,2 % |
| Classe F | 7 | 13,2 % |
| Classe G | 2 | 3,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 220 (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dangeul (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Dangeul cumule 248 logements au millésime 2022: 81,9 % en résidence principale, 6,9 % en secondaire, 11,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (246 unités). Dangeul se situe dans un environnement au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à 78 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Dangeul porte la trace d'une construction ancienne: 39,4 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 270 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Dangeul a diminué (-3,1 %). 57,6 % des ménages de Dangeul disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen dans lequel s'inscrit Dangeul. Le cadre géographique à 78 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (203 résidences principales de Dangeul) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.