Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 111 logements au total.
La part de propriétaires atteint 50,5 % à La Buxerette, commune de 103 hab. à 13 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Nouzerolles recense 30 résidences secondaires (27,0 % du parc) pour 54 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 292 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,7 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 37,7 % des logements de Nouzerolles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (337 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 64,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,9 % des résidences principales).
Le parc de Nouzerolles se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 11,1 % des ménages de Nouzerolles n'ont pas de voiture, 38,9 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le contexte naturel (perchée à 292 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 111 logements dont 54 résidences principales, 30 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 111 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 24 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 108 | 111 |
| Rés. principales | 51 | 52 | 54 |
| Rés. secondaires | 39 | 31 | 30 |
| Vacants | 17 | 25 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,7 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 13 % d'électricité et 35 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 52 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 99 à 111 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 25 | 25 | 27 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 36 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 302 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 302 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nouzerolles (prix au m², ventes DVF, tendance).