Parc en forte croissance (+15,0 %) porté à 3 287 logements.
52,3 % de part de propriétaires à Villefranche-De-Lauragais, commune de population comparable à 19 km
La commune compte 3 287 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,5 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 68,0 % de maisons et 32,0 % d'appartements. La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 174 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 64,3 % de propriétaires et 34,4 % de locataires, Escalquens se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 15,4 % des résidences principales. Escalquens est en deçà des obligations SRU — 19,5 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Selon l'INSEE, 33,4 % du parc d'Escalquens remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 137 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (49,1 %).
Entre 2016 et 2022, le parc d'Escalquens a progressé de +15,0 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Escalquens est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 174 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 140 résidences principales d'Escalquens et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 287 logements dont 3 140 résidences principales, 16 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 287 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 407 | 2 858 | 3 287 |
| Rés. principales | 2 339 | 2 752 | 3 140 |
| Rés. secondaires | 19 | 24 | 16 |
| Vacants | 49 | 82 | 131 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 64,3 % de propriétaires occupants, 34,4 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 255 logements en 1968, 3 287 en 2022 (+1189 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 106 | 117 | 120 | 198 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 20 | 19 | 19 | 21 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (69 %), 77 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (47 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 201 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (159 kWh/m²/an); côté appartements, ? (122).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 137 |
| T3 | 198 |
| T4 | 150 |
| T5+ | 46 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escalquens (prix au m², ventes DVF, tendance).