Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 226 logements au total.
À titre de comparaison : 50,0 % de part de propriétaires à Asnières-sur-Blour, à 4 km
Le parc d'Oradour-Fanais compte 226 logements, dont 43 sont vacants (19,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Côté cadre local, Oradour-Fanais est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans les collines, à une altitude moyenne de 209 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,3 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 2,8 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Oradour-Fanais présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 264 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 60,1 % des résidences principales.
Contraction du parc d'Oradour-Fanais: -9,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Oradour-Fanais appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 209 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 143 résidences principales d'Oradour-Fanais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 226 logements dont 143 résidences principales, 40 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 226 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 249 | 226 |
| Rés. principales | 166 | 170 | 143 |
| Rés. secondaires | 43 | 55 | 40 |
| Vacants | 18 | 24 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,3 %, locataires 18,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 19 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 202 logements en 1968, 226 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 50 | 34 | 40 | 41 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 26 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 154 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oradour-Fanais (prix au m², ventes DVF, tendance).