Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 374 logements au total.
En regard, Millac (à 11 km, 462 hab.) affiche 54,7 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 74 logements vacants sur 374 à Abzac (soit 19,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 80,5 % des résidences principales d'Abzac sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 5,4 % dans le parc de résidences principales.
37,9 % des logements d'Abzac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Abzac présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 284 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (59,4 % des résidences principales).
Abzac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Abzac est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 374 logements dont 224 résidences principales, 76 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 374.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 367 | 374 |
| Rés. principales | 203 | 214 | 224 |
| Rés. secondaires | 88 | 79 | 76 |
| Vacants | 77 | 74 | 74 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,5 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 363 logements, le total atteint 374 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 73 | 63 | 59 | 96 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 52 | 42 | 45 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 66 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 329 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 181 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abzac (prix au m², ventes DVF, tendance).