Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 430 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Nouic (11 km) affiche 51,4 %
Brillac affiche 21,9 % de logements vacants (94 unités sur 430), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 209 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Brillac est caractéristique des communes de propriétaires (82,0 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Brillac: 45,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Brillac consomme plus que la moyenne: D dominante, 263 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Brillac a augmenté de +3,9 %. 45,0 % des ménages de Brillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Brillac appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 209 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 430 logements dont 260 résidences principales, 76 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 430 logements: 60 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 404 | 414 | 430 |
| Rés. principales | 279 | 274 | 260 |
| Rés. secondaires | 74 | 79 | 76 |
| Vacants | 50 | 61 | 94 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 383 logements en 1968, 430 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 58 | 65 | 61 | 107 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 37 | 35 | 30 | 31 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 90 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 179 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 83 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brillac (prix au m², ventes DVF, tendance).