01 Le parc de logements
Le parc comprend 375 logements dont 241 résidences principales, 66 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 241 | 64,3 % |
| Résidences secondaires | 66 | 17,6 % |
| Logements vacants | 68 | 18,1 % |
Parmi les 375 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 35,6 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 26 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 52 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 23 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 34 | 14,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 5,0 % |
| 3 pièces | 36 | 14,9 % |
| 4 pièces | 81 | 33,6 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 46,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 376 | 375 |
| Rés. principales | 242 | 267 | 241 |
| Rés. secondaires | 83 | 67 | 66 |
| Vacants | 34 | 42 | 68 |
53,1 % de part de propriétaires à Payroux, commune de population comparable à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 205 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 27 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 44 | 18,3 % |
| Électricité | 65 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 125 | 51,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 155 |
| Total ménages | 241 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 6,6 % |
| 1 voiture | 117 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 44,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 291 | 231 | 25 | 35 |
| 1975 | 300 | 222 | 34 | 44 |
| 1982 | 319 | 226 | 53 | 40 |
| 1990 | 320 | 230 | 58 | 32 |
| 1999 | 337 | 239 | 57 | 41 |
| 2006 | 350 | 225 | 62 | 63 |
| 2011 | 359 | 242 | 83 | 34 |
| 2016 | 376 | 267 | 67 | 42 |
| 2022 | 375 | 241 | 66 | 68 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 291 logements, le total atteint 375 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 64 | 57 | 56 | 62 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 40 | 37 | 35 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 6,3 % |
| Classe C | 5 | 6,3 % |
| Classe D | 22 | 27,8 % |
| Classe E | 13 | 16,5 % |
| Classe F | 17 | 21,5 % |
| Classe G | 17 | 21,5 % |
Distribution DPE sur 79 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 11,4 % |
| Classe B | 24 | 30,4 % |
| Classe C | 25 | 31,6 % |
| Classe D | 7 | 8,9 % |
| Classe E | 6 | 7,6 % |
| Classe F | 4 | 5,1 % |
| Classe G | 4 | 5,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 84 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 22 | 0 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 16 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 300 kWh/m²/an côté maisons, ? à 348 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Millac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Millac présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 18,1 % en 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. Millac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Millac (85,1 %). 2,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Millac est notablement ancien: 35,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 301 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 43,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 51,9 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 44,8 % des ménages de Millac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Millac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (241 résidences principales de Millac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.