Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 375 logements au total.
53,1 % de part de propriétaires à Payroux, commune de population comparable à 18 km
Le parc de Millac présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 18,1 % en 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. Millac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Millac (85,1 %). 2,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Millac est notablement ancien: 35,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 301 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 41,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 51,9 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 44,8 % des ménages de Millac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Millac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (241 résidences principales de Millac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 375 logements dont 241 résidences principales, 66 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 375 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 376 | 375 |
| Rés. principales | 242 | 267 | 241 |
| Rés. secondaires | 83 | 67 | 66 |
| Vacants | 34 | 42 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 291 logements, le total atteint 375 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 64 | 57 | 56 | 62 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 40 | 37 | 35 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 74 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 344 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 194 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Millac (prix au m², ventes DVF, tendance).