Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 134 logements recensés.
Pour référence, Ménétréol-sur-Sauldre (20 km) affiche 43,2 % de part de propriétaires
Répartition du parc d'Orçay: 76,1 % de résidences principales, 17,2 % de secondaires et 7,5 % de vacants sur un total de 134 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,3 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 145 m).
La détention de son logement domine très largement à Orçay (91,8 % de propriétaires). Le parc social représente 2,9 % des résidences principales.
Près d'19,8 % du parc d'Orçay est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 10,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc d'Orçay entre 2016 et 2022 (+3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Orçay: 49,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel d'Orçay s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 145 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 102 résidences principales d'Orçay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 134 logements dont 102 résidences principales, 23 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 134 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (44 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 130 | 134 |
| Rés. principales | 102 | 100 | 102 |
| Rés. secondaires | 18 | 20 | 23 |
| Vacants | 8 | 10 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,8 % de propriétaires, 8,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 49 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 85 à 134 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 18 | 15 | 16 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (43 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 183 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 95 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orçay (prix au m², ventes DVF, tendance).