Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 242 logements recensés.
Pour référence, Lury-sur-Arnon (15 km) affiche 58,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 242 logements de Saint-Laurent se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,3 % / 10,7 % / 4,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (239 unités). Le cadre local de Saint-Laurent est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,8 % de propriétaires contre 9,7 % de locataires.
Le parc de Saint-Laurent combine un noyau ancien (23,8 %) et une couronne plus récente (27,7 % après 2006). Le parc de Saint-Laurent cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 194 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,8 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Laurent reste stable (+3,0 %). 66,2 % des ménages de Saint-Laurent disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Laurent est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le contexte naturel (perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Saint-Laurent est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Cher. (sur 97 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 242 logements dont 204 résidences principales, 26 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 242 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 235 | 242 |
| Rés. principales | 176 | 199 | 204 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 26 |
| Vacants | 15 | 13 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,8 % de propriétaires face à 9,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 128 logements, le total atteint 242 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 27 | 23 | 24 | 25 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (52 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 55 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 218 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent (prix au m², ventes DVF, tendance).