01 Le parc de logements
Le parc comprend 242 logements dont 204 résidences principales, 26 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 204 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 26 | 10,7 % |
| Logements vacants | 11 | 4,5 % |
Parmi les 242 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 23,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 13 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 46 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 24 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 56 | 27,6 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,5 % |
| 3 pièces | 17 | 8,3 % |
| 4 pièces | 57 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 61,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 235 | 242 |
| Rés. principales | 176 | 199 | 204 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 26 |
| Vacants | 15 | 13 | 11 |
Pour référence, Lury-sur-Arnon (15 km) affiche 58,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 182 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,8 % de propriétaires face à 9,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 10,2 % |
| Électricité | 67 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 9,3 % |
| Autre (bois…) | 98 | 47,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 204 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,9 % |
| 1 voiture | 61 | 29,9 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 66,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 76 | 29 | 23 |
| 1975 | 114 | 77 | 26 | 11 |
| 1982 | 136 | 92 | 31 | 13 |
| 1990 | 153 | 120 | 18 | 15 |
| 1999 | 165 | 130 | 21 | 14 |
| 2006 | 190 | 155 | 26 | 9 |
| 2011 | 213 | 176 | 22 | 15 |
| 2016 | 235 | 199 | 23 | 13 |
| 2022 | 242 | 204 | 26 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 128 logements, le total atteint 242 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 27 | 23 | 24 | 25 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 16 | 51,6 % |
| Classe D | 5 | 16,1 % |
| Classe E | 6 | 19,4 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (52 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 58,1 % |
| Classe B | 2 | 6,5 % |
| Classe C | 6 | 19,4 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 58 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 37 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 37 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Laurent est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Cher. (sur 97 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 242 logements de Saint-Laurent se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,3 % / 10,7 % / 4,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (239 unités). Le cadre local de Saint-Laurent est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,8 % de propriétaires contre 9,7 % de locataires.
Le parc de Saint-Laurent combine un noyau ancien (23,8 %) et une couronne plus récente (27,7 % après 2006). Le parc de Saint-Laurent cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 189 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,8 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Laurent reste stable (+3,0 %). 66,2 % des ménages de Saint-Laurent disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Laurent est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le contexte naturel (perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.