Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 625 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Vouzeron (11 km) affiche 62,7 %
Les données INSEE 2022 recensent 625 logements à Nançay, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (604 unités). La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 136 m.
La détention de son logement domine très largement à Nançay (76,6 % de propriétaires). 5,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 17,8 % de logements d'avant 1919 et 12,1 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (39,7 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,5 %). 42,2 % des ménages de Nançay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Nançay est caractéristique des bourgs du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 136 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (408 résidences principales de Nançay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 625 logements dont 408 résidences principales, 154 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 625 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 597 | 622 | 625 |
| Rés. principales | 409 | 417 | 408 |
| Rés. secondaires | 125 | 143 | 154 |
| Vacants | 63 | 62 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,6 % de propriétaires face à 19,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 348 logements en 1968, 625 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 88 | 100 | 87 | 76 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 55 | 12 | 15 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 169 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (214).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0