01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 229 résidences principales, 29 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 229 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 29 | 9,9 % |
| Logements vacants | 34 | 11,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 292.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 27 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 69 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 41 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 34 | 14,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 6,1 % |
| 3 pièces | 34 | 14,8 % |
| 4 pièces | 65 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 50,9 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 291 | 292 |
| Rés. principales | 211 | 207 | 229 |
| Rés. secondaires | 42 | 44 | 29 |
| Vacants | 32 | 40 | 34 |
À 11 km, Nançay (748 hab.) enregistre 50,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 26 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 11 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,6 % de propriétaires occupants, 16,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 27 | 11,8 % |
| Fioul | 20 | 8,7 % |
| Électricité | 86 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 14 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 82 | 35,8 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 229 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,7 % |
| 1 voiture | 89 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 137 | 59,8 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 214 | 158 | 42 | 14 |
| 1975 | 216 | 162 | 38 | 16 |
| 1982 | 217 | 148 | 48 | 21 |
| 1990 | 243 | 165 | 56 | 22 |
| 1999 | 253 | 181 | 53 | 19 |
| 2006 | 269 | 203 | 43 | 23 |
| 2011 | 285 | 211 | 42 | 32 |
| 2016 | 291 | 207 | 44 | 40 |
| 2022 | 292 | 229 | 29 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 214 logements à l'origine, 292 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 47 | 45 | 48 | 41 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 7 | 9,7 % |
| Classe C | 19 | 26,4 % |
| Classe D | 22 | 30,6 % |
| Classe E | 12 | 16,7 % |
| Classe F | 8 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 4,2 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 27,8 % |
| Classe B | 19 | 26,4 % |
| Classe C | 11 | 15,3 % |
| Classe D | 12 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 6,9 % |
| Classe F | 5 | 6,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 28 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 232 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 8 | 11 |
| Classe D | 20 | 2 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (184), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vouzeron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 292 logements de Vouzeron se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (78,4 % / 9,9 % / 11,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m.
La structure d'occupation de Vouzeron est caractéristique des communes de propriétaires (79,6 %). Côté logement social, 4,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (18,1 % avant 1919) et constructions récentes (15,0 % après 2006). Le parc de Vouzeron présente un profil énergétique médian: classe D, 209 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Vouzeron: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Vouzeron s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 229 résidences principales de Vouzeron et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.