Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 292 logements recensés.
À 11 km, Nançay (748 hab.) enregistre 50,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 292 logements de Vouzeron se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (78,4 % / 9,9 % / 11,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m.
La structure d'occupation de Vouzeron est caractéristique des communes de propriétaires (79,6 %). Côté logement social, 4,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (18,1 % avant 1919) et constructions récentes (15,0 % après 2006). Le parc de Vouzeron présente un profil énergétique médian: classe D, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Vouzeron: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Vouzeron s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 229 résidences principales de Vouzeron et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 292 logements dont 229 résidences principales, 29 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 292.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 291 | 292 |
| Rés. principales | 211 | 207 | 229 |
| Rés. secondaires | 42 | 44 | 29 |
| Vacants | 32 | 40 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,6 % de propriétaires occupants, 16,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 214 logements à l'origine, 292 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 47 | 45 | 48 | 41 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 13 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 220 kWh/m²/an, contre 177 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 43 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vouzeron (prix au m², ventes DVF, tendance).