Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 518 logements recensés.
Vailly, commune de taille similaire à 5 km, affiche 51,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 518 logements d'Orcier, dont 82,2 % en résidence principale, 9,5 % en secondaire, 8,3 % vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (80,5 %), le collectif assurant 19,5 % du parc. Le cadre local de Orcier est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, en montagne, à 834 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 8,9 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'Orcier s'étend d'un noyau historique (10,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (31,6 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 242 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (31,7 %).
Le parc immobilier d'Orcier s'est étoffé rapidement, de +16,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 834 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 518 logements dont 426 résidences principales, 49 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 518 logements: 82 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 32 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 444 | 518 |
| Rés. principales | 321 | 369 | 426 |
| Rés. secondaires | 33 | 44 | 49 |
| Vacants | 38 | 31 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,6 % de propriétaires face à 19,3 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 32 % au électricité, 32 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 162 à 518, soit +220 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 39 | 40 | 35 | 42 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 20 | 17 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 116 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 438 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 113 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (318 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 18 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orcier (prix au m², ventes DVF, tendance).