Logement & immobilier

Le logement à Origné

53360 Mayenne 390 hab.
Fiche complète

Le parc de logements d'Origné s'élève à 175 unités, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,0 pièces en moyenne).

Résidences principales 93%
Logements vacants 6,9%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant D

01 Le parc de logements

175Logements au total
0 %Appartements i
87,7 %Propriétaires
0,6 %Rés. secondaires
1 %Logements sociaux i
6,9 %Logements vacants i-25% vs dept · -14% vs France
+4,2 %Évolution 2016–2022
18 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 175 logements dont 162 résidences principales, 1 résidences secondaires et 12 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Sur les 175 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 2 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements159168175
Rés. principales145150162
Rés. secondaires541
Vacants81412

À Simplé, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 67,9 %

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Structure d'occupation: propriétaires 87,7 %, locataires 11,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 38 % pour électricité et 14 % pour fioul.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans12
2 à 4 ans25
5 à 9 ans31
10 ans ou plus93
Total ménages162
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale10
Sous-occupation modérée32
Sous-occupation accentuée60
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

175Logements en 2022
+101 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 87 logements, le total atteint 175 en 2022 (+101 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 13 12 13

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
189kWh/m²/an en moyenne
6,9 %Passoires (F+G) i
29Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
189 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
1 652 kg CO2/an
B
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Répartition climat du parc: A concentre 34 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 45 pour le bâti après 2012.

Comparaison territoriale
Consommation vs département-19 kWh/m²/an
Consommation vs France-14 kWh/m²/an
Passoires vs département-3,9 pts
Passoires vs France-3,0 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

0,0 %Taux de vacance i
2dont PLAI i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T10
T20
T36
T42
T5+0

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Origné recense 175 logements, dont 162 résidences principales (92,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Origné est dans les paysages du bassin ligérien, à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine.

La structure d'occupation d'Origné est caractéristique des communes de propriétaires (87,7 %).

La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc d'Origné est dans la moyenne — classe D dominante, 189 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,1 % des logements occupés à titre principal.

Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,2 % à son parc résidentiel. 62,3 % des ménages d'Origné disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. Origné est à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.

Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 162 résidences principales d'Origné et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.

Faut-il investir à Origné en 2026 ?

1 739 €/m² prix médian
-23,6 % sur un an
4 transactions 2026

Correction marquée sur le marché à Origné : -23,6 % en un an, dans un contexte de seulement 4 transactions annuelles.

Verdict

➤ marché peu attractif pour un investissement

Points clés

  • ✓ Correction des prix récente

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✗ Investisseur locatif classique i
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
  • ✗ Investisseur plus-value long terme i
  • ✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

  • Prix dans la moyenne du Mayenne (98ᵉ rang sur 240 communes)
  • Marché locatif peu dynamique dans la zone
  • Correction récente des prix : -23,6 % sur un an
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Origné

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

Indices immobiliers d'Origné

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

0,7

Indice d'Opportunité Locative

Peu favorable

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
9
% résidences secondaires (demande saisonnière)
0
Croissance démographique (5 ans)
12
1,8

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très faible

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
0
% de logements vacants
29
Faible densité (proxy isolement touristique)
35

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 12,3 — Percentile dept : 9/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 0,6 — Percentile dept : 0/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -6,9 — Percentile dept : 12/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 0,6 — Percentile dept : 0/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 6,9 — Percentile dept : 29/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 39,0 — Percentile dept : 35/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Origné : opportunités et risques

Simuler un investissement immobilier à Origné

Estimation sur un maison type de 118 m², au prix médian local.

Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Origné.

€
€
%
Mensualité estimée —
Montant emprunté : — Coût total du crédit : —

Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.

Êtes-vous prêt à investir à Origné ?

5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.

1/5

Avez-vous identifié votre objectif principal ?

2/5

Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?

3/5

Avez-vous étudié le marché local ?

4/5

Connaissez-vous la fiscalité applicable ?

5/5

Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?

Données du marché immobilier à Origné

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Origné s'établit à 1 739 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier d'Origné Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier d'Origné

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

En 2025, 1 739 €/m² de prix médian pour 4 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +10,7 %.

Indicateurs clés du marché

-23,6 %
Variation annuelle prix/m² ?
5,2 %
Rendement locatif maisons ?
23,7 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

205 202 €
Maison 118 m² ?
Mensualité ~1 190 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 118 m²

1 190 €/mois
Mensualité crédit ?
888 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 302 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

8,6 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

9,5 €/m²
Loyer médian appartements ?
7,2 - 12,4 €/m²
7,5 €/m²
Loyer médian maisons ?
6,2 - 9,1 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 4 4
Prix médian/m² 1 739 € 1 739 €
Prix moyen/m² 2 118 €
Surface médiane – 118 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 7 1 571 €
2022 3 875 €
2023 4 1 098 €
2024 2 2 277 €
2025 4 1 739 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Sur 13 périodes, 64 logements ont été autorisés et 54 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 84 %.

Construction neuve à Origné (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Bilan construction à Origné: 21 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (+250 %).

21 logements autorisés sur 5 ans
1 en 2025 dernière année connue
+250 % vs 5 années précédentes tendance

Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.

Fourchettes de loyers à Origné

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 7,2 €/m²
Médian 9,5 €/m²
Haut 12,4 €/m²
Écart de 5,1 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 6,2 €/m²
Médian 7,5 €/m²
Haut 9,1 €/m²
Écart de 2,9 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Origné

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (118 m²)
~2 464 €/an
soit ~2,8 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 46,26 % Moyenne dept : 46,94 % -0,68 pt Moyenne France : 43,01 % +3,25 pt
Taxe d'habitation (rappel) 26,71 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

46,26 % 2021
46,26 % 2022
46,26 % 2023
46,26 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (46,26 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Origné

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 29 diagnostics analysés (ADEME)

Parc à Origné: majorité classée D, part de passoires thermiques à 6,9 %.

Classe dominante D
Passoires thermiques 6,9 % F + G
Conso moyenne 189 kWh/m²/an

Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).

Calculateur de rendement à Origné

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Origné : cadre de vie et logement

Origné compte 390 habitants, à 79 m d'altitude. Le climat local affiche 12,0 °C de moyenne annuelle et 768 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 12 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Origné

Origné et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Origné

12,0 °C
Température moyenne ?
768 mm
Précipitations ?
44 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Origné

175 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Répartition du parc à Origné: 100,0 % de maisons, 0,0 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.

92,6 % Résidences principales 162 logements
0,6 % Résidences secondaires 1 logements
6,9 % Logements vacants 12 logements
87,7 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Origné

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 162 logements).

  • Avant 1919 28,4 % 46 logts
  • 1919-1945 8,6 % 14 logts
  • 1946-1970 7,4 % 12 logts
  • 1971-1990 15,4 % 25 logts
  • 1991-2005 18,5 % 30 logts
  • 2006-2019 22,2 % 36 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Origné

12 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

4 Services
2 Santé
5 Sports et loisirs
1 Enseignement

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Origné

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Moyen Classe 2/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 10 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 5 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Origné

Pour une maison de 118 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

205 202 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Investir à Origné : passer à l'action

Gratuit · Sans engagement · Mise en relation rapide

Découvrez la valeur réelle d'un bien à Origné grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.

  • Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Origné
  • Évolution des prix et dynamique du marché local
  • Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur

Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Origné

Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.

Étape 1 / 5

Quel est votre projet immobilier ?

Étape 2 / 5

Où se situe votre projet ?

Origné Mayenne
Étape 3 / 5
Étape 4 / 5

Vos coordonnées

Un professionnel local de votre secteur vous recontacte rapidement.

Étape 5 / 5

Dernière étape

Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Origné

    Quel est le prix de l'immobilier à Origné ?

    Le prix médian au m² à Origné est de 1 739 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 118 m² (surface médiane locale), compter environ 205 000 €.

    Comment Origné se situe-t-elle dans le Mayenne ?

    Origné se situe au 98ᵉ rang du Mayenne sur 240 communes classées — dans la moyenne départementale.

    Quel rendement locatif espérer à Origné ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Origné est de 5,2 % (loyer de 7,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).

    Quels risques naturels à Origné ?

    Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Origné.

    Communes limitrophes d'Origné

    Origné est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 739 €/m² Prix médian à Origné
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le marché immobilier d'Origné se situe dans la moyenne — prix médian 1 739 €/m², dans la ligne de la médiane de la Mayenne.

    Sur 2021-2025, le prix médian d'Origné progresse de +10,7 %, une trajectoire haussière modérée. Au total, 20 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année, le prix médian recule de -23,6 % — un retournement à surveiller.

    La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 1 739 €/m² pour 118 m². Le bien médian (118 m² à 205 202 €) équivaut à 8,6 années de revenu médian au niveau communal.

    Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 9,5 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 5,2 % — dans la moyenne française. Le poids limité des résidences secondaires (0,6 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.

    Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 21 logements autorisés, soit 4/an en moyenne. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 62 % des logements autorisés.

    Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Origné est dans les paysages du bassin ligérien. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.

    Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 5 sources utilisées

    Poursuivre la visite à Origné

    Aussi sur cette commune Prix et analyses de l'eau Aussi sur cette commune Équipements publics Aussi sur cette commune Établissements scolaires Aussi sur cette commune Démographie Aussi sur cette commune Marché du travail Aussi sur cette commune Patrimoine & tourisme Boutique souvenir Mug, t-shirt et affiche du village Page principale Retour à la fiche Origné

    Communes voisines

    Entrammes 53260 2 294 hab. 5,3 km Quelaines-Saint-Gault 53360 2 152 hab. 6,3 km Houssay 53360 493 hab. 4,2 km Villiers-Charlemagne 53170 1 109 hab. 5,2 km