01 Le parc de logements
Le parc comprend 283 logements dont 234 résidences principales, 22 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 234 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 22 | 7,8 % |
| Logements vacants | 26 | 9,2 % |
Le graphique détaille la structure des 283 logements: 83 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 43,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 40 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 39 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 33 | 14,1 % |
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 6 | 2,6 % |
| 3 pièces | 21 | 9,0 % |
| 4 pièces | 38 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 168 | 71,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 268 | 283 |
| Rés. principales | 211 | 225 | 234 |
| Rés. secondaires | 19 | 15 | 22 |
| Vacants | 20 | 28 | 26 |
À Sus, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 66,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 197 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 28 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,0 %, locataires 13,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 12,8 % |
| Électricité | 60 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 15 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 129 | 55,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 234 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,7 % |
| 1 voiture | 80 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 61,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 138 | 6 | 15 |
| 1975 | 159 | 137 | 8 | 14 |
| 1982 | 168 | 143 | 12 | 13 |
| 1990 | 197 | 166 | 24 | 7 |
| 1999 | 218 | 182 | 19 | 17 |
| 2006 | 244 | 205 | 24 | 15 |
| 2011 | 251 | 211 | 19 | 20 |
| 2016 | 268 | 225 | 15 | 28 |
| 2022 | 283 | 234 | 22 | 26 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 159 logements, le total atteint 283 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 27 | 25 | 33 | 32 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 14,7 % |
| Classe C | 9 | 26,5 % |
| Classe D | 10 | 29,4 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 6 | 17,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 29,4 % |
| Classe B | 16 | 47,1 % |
| Classe C | 2 | 5,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 6 | 3 |
| Classe D | 6 | 4 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 208 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esquiule (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Esquiule dispose d'un parc de 283 logements mêlant résidences principales (82,7 %), secondaires (7,8 %) et vacants (9,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,6 % de maisons. Pour mémoire, Esquiule est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 308 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 84,0 % des ménages d'Esquiule sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Esquiule: 43,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 17,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Esquiule a augmenté de +5,6 %. Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Esquiule est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 308 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (234 résidences principales d'Esquiule) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.