6 012 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Omer (48 km) affiche 27,8 %
6 012 logements composent le parc d'Outreau en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,5 %). Au plan typologique, la maison (67,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (32,2 %). Pour mémoire, Outreau est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne, au contact direct du littoral du Pas-de-Calais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Répartition proche de l'équilibre: 53,0 % de propriétaires et 46,0 % de locataires à Outreau. Part du parc social: 35,6 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 35,2 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 2,1 % du parc date d'avant 1919, 7,9 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 214 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (76,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Outreau reste stable (-1,4 %). La motorisation des ménages est classique: 18,3 % sans voiture et 31,5 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne, au contact direct du littoral du Pas-de-Calais — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 012 logements dont 5 624 résidences principales, 59 résidences secondaires et 329 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 6 012 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 009 | 6 095 | 6 012 |
| Rés. principales | 5 770 | 5 640 | 5 624 |
| Rés. secondaires | 22 | 26 | 59 |
| Vacants | 217 | 429 | 329 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 53,0 % de propriétaires face à 46,0 % de locataires (dont 36 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 76 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 997 logements à l'origine, 6 012 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 262 | 268 | 255 | 280 | 269 | 175 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 72 | 67 | 88 | 87 | 94 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 3 053 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe D, 39 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 123 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 317 |
| T3 | 849 |
| T4 | 633 |
| T5+ | 195 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Outreau (prix au m², ventes DVF, tendance).