01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 130 résidences principales, 8 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,3 % |
| Logements vacants | 13 | 8,6 % |
Sur les 151 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 17 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 28 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 9 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 34 | 26,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 24 | 18,6 % |
| 4 pièces | 45 | 34,9 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 44,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 150 | 151 |
| Rés. principales | 124 | 128 | 130 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 8 |
| Vacants | 11 | 15 | 13 |
Juranville, commune de taille similaire à 8 km, affiche 66,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 19 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 7 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,2 %, locataires 20,2 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,6 % |
| Fioul | 26 | 20,2 % |
| Électricité | 41 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 15 | 11,6 % |
| Autre (bois…) | 45 | 34,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 32 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,6 % |
| 1 voiture | 56 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 52,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 76 | 8 | 3 |
| 1975 | 90 | 66 | 13 | 11 |
| 1982 | 97 | 79 | 10 | 8 |
| 1990 | 106 | 88 | 12 | 6 |
| 1999 | 110 | 95 | 12 | 3 |
| 2006 | 113 | 97 | 10 | 6 |
| 2011 | 144 | 124 | 10 | 11 |
| 2016 | 150 | 128 | 6 | 15 |
| 2022 | 151 | 130 | 8 | 13 |
Trajectoire de long terme: 87 logements en 1968, 151 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 12 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 10 | 41,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 25,0 % |
| Classe B | 4 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 4,2 % |
| Classe D | 8 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 33 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 369 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 369 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouzouer-sous-Bellegarde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 151 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Ancrage local: la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 107 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 78,2 % des ménages d'Ouzouer-sous-Bellegarde sont propriétaires de leur logement. 5,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Ouzouer-sous-Bellegarde présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 225 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,2 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 34,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc d'Ouzouer-sous-Bellegarde est stable sur la période 2016-2022 (+0,7 %). 52,3 % des ménages d'Ouzouer-sous-Bellegarde disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le contexte naturel (en plaine, à 107 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.