01 Le parc de logements
Le parc comprend 609 logements dont 522 résidences principales, 33 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 522 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 33 | 5,4 % |
| Logements vacants | 53 | 8,7 % |
Parmi les 609 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 63 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 79 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 135 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 95 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 64 | 12,4 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 25 | 4,8 % |
| 3 pièces | 95 | 18,2 % |
| 4 pièces | 164 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 238 | 45,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 589 | 601 | 609 |
| Rés. principales | 498 | 512 | 522 |
| Rés. secondaires | 56 | 51 | 33 |
| Vacants | 34 | 39 | 53 |
À Nibelle (9 km, 1 171 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 412 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 76 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 32 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 78,8 % appartiennent à leurs occupants, 20,6 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,6 % |
| Fioul | 87 | 16,6 % |
| Électricité | 237 | 45,3 % |
| Gaz bouteille | 21 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 175 | 33,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 333 |
| Total ménages | 522 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 130 |
| Sous-occupation accentuée | 155 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 7,1 % |
| 1 voiture | 209 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 277 | 53,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 291 | 240 | 35 | 16 |
| 1975 | 352 | 286 | 50 | 16 |
| 1982 | 385 | 309 | 63 | 13 |
| 1990 | 449 | 342 | 68 | 39 |
| 1999 | 482 | 386 | 56 | 40 |
| 2006 | 559 | 464 | 51 | 44 |
| 2011 | 589 | 498 | 56 | 34 |
| 2016 | 601 | 512 | 51 | 39 |
| 2022 | 609 | 522 | 33 | 53 |
Trajectoire de long terme: 291 logements en 1968, 609 en 2022 (+109 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 54 | 49 | 41 | 60 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 20 | 24 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,5 % |
| Classe B | 6 | 4,5 % |
| Classe C | 17 | 12,9 % |
| Classe D | 43 | 32,6 % |
| Classe E | 38 | 28,8 % |
| Classe F | 17 | 12,9 % |
| Classe G | 9 | 6,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 10,6 % |
| Classe B | 63 | 47,7 % |
| Classe C | 23 | 17,4 % |
| Classe D | 7 | 5,3 % |
| Classe E | 8 | 6,1 % |
| Classe F | 11 | 8,3 % |
| Classe G | 6 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 38 | 5 |
| Classe E | 32 | 6 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (237).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 12 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quiers-sur-Bezonde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 609 logements à Quiers-sur-Bezonde, dont 85,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Quiers-sur-Bezonde est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Quiers-sur-Bezonde (78,8 %). Part du parc social: 6,1 % des résidences principales.
Le bâti de Quiers-sur-Bezonde s'étend d'un noyau historique (15,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,3 % après 2006). Le parc de Quiers-sur-Bezonde consomme plus que la moyenne: D dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 45,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (522 résidences principales de Quiers-sur-Bezonde) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.