865 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 10 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 59,7 % à Boiscommun, commune de 1 151 hab. à 8 km
Le parc de Bellegarde compte 865 logements, dont 112 sont vacants (12,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. 75,0 % de maisons pour 25,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Ce contexte résidentiel — Bellegarde est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 124 m — cadre la lecture du parc local.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (48,6 %) et locataires (48,7 %). Le logement social occupe une place de 20,1 % dans le parc de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 17,7 % de l'offre résidentielle communale. DPE: classe D dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (54,6 %).
Bellegarde voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,1 %). 16,9 % des ménages de Bellegarde n'ont pas de voiture, 27,4 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bellegarde est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 124 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (668 résidences principales de Bellegarde) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Bellegarde est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Loiret. (sur 131 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Bellegarde est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Loiret. (sur 131 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 865 logements dont 668 résidences principales, 85 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 865 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 29 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 895 | 921 | 865 |
| Rés. principales | 767 | 777 | 668 |
| Rés. secondaires | 43 | 37 | 85 |
| Vacants | 85 | 107 | 112 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 48,6 % de propriétaires, 48,7 % de locataires, dont 20 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 483 logements en 1968, 865 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 92 | 89 | 77 | 96 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 41 | 38 | 38 | 36 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 36 |
| T3 | 86 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0