01 Le parc de logements
Le parc comprend 165 logements dont 111 résidences principales, 26 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 67,3 % |
| Résidences secondaires | 26 | 15,8 % |
| Logements vacants | 29 | 17,6 % |
Parmi les 165 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 34,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 20 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 20 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 6 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 10 | 8,9 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 9 | 8,1 % |
| 4 pièces | 28 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 64,0 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 164 | 165 |
| Rés. principales | 116 | 110 | 111 |
| Rés. secondaires | 31 | 46 | 26 |
| Vacants | 16 | 8 | 29 |
Villemorin, commune de taille similaire à 13 km, affiche 50,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 90,2 % de propriétaires, 8,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 32,4 % |
| Électricité | 23 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 49 | 44,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 32 % pour fioul et 21 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,6 % |
| 1 voiture | 53 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 47,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 48 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 117 | 2 | 3 |
| 1975 | 137 | 110 | 15 | 12 |
| 1982 | 143 | 112 | 20 | 11 |
| 1990 | 160 | 104 | 34 | 22 |
| 1999 | 154 | 103 | 28 | 23 |
| 2006 | 155 | 111 | 33 | 11 |
| 2011 | 163 | 116 | 31 | 16 |
| 2016 | 164 | 110 | 46 | 8 |
| 2022 | 165 | 111 | 26 | 29 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 122 à 165, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 17 | 16 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 8 | 20,5 % |
| Classe D | 15 | 38,5 % |
| Classe E | 7 | 17,9 % |
| Classe F | 3 | 7,7 % |
| Classe G | 4 | 10,3 % |
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 12,8 % |
| Classe B | 16 | 41,0 % |
| Classe C | 3 | 7,7 % |
| Classe D | 7 | 17,9 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 323 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 183 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 323 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paizay-le-Chapt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Paizay-le-Chapt présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 17,6 % en 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,4 %). Ce contexte résidentiel — Paizay-le-Chapt est dans la tradition de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (237 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 47,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Paizay-le-Chapt est dans la tradition de l'Aquitaine. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 111 résidences principales de Paizay-le-Chapt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Paizay-le-Chapt en 2026 ?
Le marché immobilier de Paizay-le-Chapt a bondi de +58,2 % en un an, signal rare sur une commune de 258 habitants.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,0 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Deux-Sèvres (177ᵉ rang sur 256 communes)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
- Prix en forte hausse : +58,2 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Paizay-le-Chapt
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Paizay-le-Chapt : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Paizay-le-Chapt
Estimation sur un maison type de 104 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Paizay-le-Chapt.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Paizay-le-Chapt ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Paizay-le-Chapt
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Paizay-le-Chapt s'établit à 1 014 €, sur la base de 8 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Paizay-le-Chapt Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Paizay-le-Chapt
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 8 transactions en 2025 et affiche une évolution de +29,2 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 014 €/m²).
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 104 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 8 | 8 |
| Prix médian/m² | 1 014 € | 1 014 € |
| Prix moyen/m² | 930 € | |
| Surface médiane | – | 104 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 785 € |
| 2022 | 13 | 1 221 € |
| 2023 | 9 | 872 € |
| 2024 | 3 | 641 € |
| 2025 | 8 | 1 014 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 2 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 2 sur 2013 — soit 0,0 %.
Construction neuve à Paizay-le-Chapt (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Paizay-le-Chapt: 5 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (+400 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Paizay-le-Chapt
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Paizay-le-Chapt
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,51 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Paizay-le-Chapt
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 39 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Paizay-le-Chapt: majorité classée D, part de passoires thermiques à 17,9 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Paizay-le-Chapt
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Paizay-le-Chapt : cadre de vie et logement
Paizay-le-Chapt compte 258 habitants, à 115 m d'altitude. Le climat local affiche 12,6 °C de moyenne annuelle et 908 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 10 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Paizay-le-Chapt
Paizay-le-Chapt et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Paizay-le-Chapt
Composition du parc immobilier à Paizay-le-Chapt
165 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Paizay-le-Chapt: 99,4 % de maisons, 0,6 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Paizay-le-Chapt
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 111 logements).
- Avant 1919 35,1 % 39 logts
- 1919-1945 15,3 % 17 logts
- 1946-1970 18,0 % 20 logts
- 1971-1990 18,0 % 20 logts
- 1991-2005 5,4 % 6 logts
- 2006-2019 9,0 % 10 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Paizay-le-Chapt
10 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Paizay-le-Chapt
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Paizay-le-Chapt
Pour une maison de 104 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
105 456 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Paizay-le-Chapt : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Paizay-le-Chapt grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Paizay-le-Chapt
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Paizay-le-Chapt
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Paizay-le-Chapt
Quel est le prix de l'immobilier à Paizay-le-Chapt ?
Le prix médian au m² à Paizay-le-Chapt est de 1 014 € (données DVF, 8 transactions). Pour une maison de 104 m² (surface médiane locale), compter environ 105 000 €.
Comment Paizay-le-Chapt se situe-t-elle dans le Deux-Sèvres ?
Paizay-le-Chapt se situe au 177ᵉ rang du Deux-Sèvres sur 256 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Paizay-le-Chapt ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Paizay-le-Chapt est de 9,0 % (loyer de 7,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Paizay-le-Chapt.
Communes limitrophes de Paizay-le-Chapt
Paizay-le-Chapt est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Paizay-le-Chapt affiche un prix médian de 1 014 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Paizay-le-Chapt a progressé de +29,2 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Au total, 40 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +58,2 %.
La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 1 014 €/m² pour 104 m². Un bien type de 104 m² revient à environ 105 456 €, soit 5,4 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,0 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (9,0 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Avec 15,8 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Entre 2021 et 2025, 5 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Paizay-le-Chapt est dans la tradition de l'Aquitaine. Paizay-le-Chapt est en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m), autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.