01 Le parc de logements
Le parc comprend 312 logements dont 253 résidences principales, 33 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 253 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 33 | 10,6 % |
| Logements vacants | 26 | 8,3 % |
Sur les 312 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 32 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 100 | 39,5 % |
| 1991-2005 | 34 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 23 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 3,6 % |
| 3 pièces | 26 | 10,3 % |
| 4 pièces | 66 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 60,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 315 | 318 | 312 |
| Rés. principales | 256 | 255 | 253 |
| Rés. secondaires | 43 | 39 | 33 |
| Vacants | 16 | 24 | 26 |
À Brûlain (17 km, 735 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 37 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 16,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 50 | 19,8 % |
| Électricité | 93 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 19 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 89 | 35,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 253 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 6,3 % |
| 1 voiture | 106 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 51,8 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 142 | 15 | 29 |
| 1975 | 178 | 163 | 7 | 8 |
| 1982 | 226 | 179 | 32 | 15 |
| 1990 | 268 | 217 | 38 | 13 |
| 1999 | 256 | 215 | 28 | 13 |
| 2006 | 291 | 241 | 36 | 14 |
| 2011 | 315 | 256 | 43 | 16 |
| 2016 | 318 | 255 | 39 | 24 |
| 2022 | 312 | 253 | 33 | 26 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 186 logements, le total atteint 312 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 23 | 21 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 14 | 23,3 % |
| Classe D | 21 | 35,0 % |
| Classe E | 14 | 23,3 % |
| Classe F | 5 | 8,3 % |
| Classe G | 5 | 8,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 13,3 % |
| Classe B | 30 | 50,0 % |
| Classe C | 10 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 5,0 % |
| Classe E | 5 | 8,3 % |
| Classe F | 3 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 148 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 260 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 18 | 3 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues dispose d'un parc de 312 logements mêlant résidences principales (81,1 %), secondaires (10,6 %) et vacants (8,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 89 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues (81,8 %). 2,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon le recensement, 17,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (36,8 % des résidences principales).
Le parc de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues est stable sur la période 2016-2022 (-1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues: 51,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 89 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (253 résidences principales de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.