Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 111 logements au total.
Forgès (263 hab., à 7 km) présente 53,4 % de part de propriétaires
Parc mixte à Pandrignes: sur 111 logements, 73,0 % sont des résidences principales, 18,9 % secondaires, 8,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Côté cadre local, Pandrignes est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 440 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Pandrignes présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 380 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 55,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (63,8 %).
Contraction du parc de Pandrignes: -7,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pandrignes: 58,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est à 440 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 81 résidences principales de Pandrignes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 111 logements dont 81 résidences principales, 21 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 111 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 120 | 111 |
| Rés. principales | 84 | 84 | 81 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 21 |
| Vacants | 16 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 90 logements en 1968, 111 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 14 | 16 | 17 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (61 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 440 kWh/m²/an, contre 418 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 22 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0