Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 179 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Martin-La-Méanne (9 km) affiche 43,4 %
Avec 35,8 % de résidences secondaires (64 logements), Saint-Paul affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 95,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à une altitude moyenne de 512 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 330 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 45,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,9 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Paul entre 2016 et 2022 (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Paul: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Paul est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le parc résidentiel de Saint-Paul s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 512 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 112 résidences principales de Saint-Paul et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 179 logements dont 112 résidences principales, 64 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 179 logements: 63 % sont habités en permanence, 36 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 176 | 179 |
| Rés. principales | 98 | 104 | 112 |
| Rés. secondaires | 60 | 41 | 64 |
| Vacants | 12 | 32 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,6 % de propriétaires, 10,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 35 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 132 logements en 1968, 179 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 24 | 25 | 16 | 24 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 473 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 473 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul (prix au m², ventes DVF, tendance).